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분양권 전매 전매제한 이게 뭐냐?
부동산, 아파트, 주택, 월세, 전세, 매매, 신축, 구축, 재개발, 재건축 이런 단어들이 몇 년전만 해도 관심 없었는데
나이가 들 수록 알고 싶지 않지만 ㅠㅠ 알게되는 부동산 단어들....
나도 한번 부자가 되고 싶다.....
어쨌든 뉴스에 나오는 단어 전매, 아파트 전매제한 뜻 개념이 뭘까요?
미래에 지어질 아파트에 입주할 권리를 분양권이라고 합니다.
그 분양권을 사고파는 행위를 전매라고 합니다.ㅎㅎ분양권을 위해 긴 줄을 TV에서 보셨을 겁니다. 결국은 전매를 하기 위해서 ㅠㅠ
분양권 전매제한은 분양권을 사고파는 행위 자체를 제한 하는것입니다.
시장이 과열되서 투기수요를 억제하기 위해서 이같은 정책을 하게됩니다.
그러면 여기서 전매를 왜 할까요? 라고 물어보면 너무 순진한... 질문일지도 모르지만 수요가 많고 여러 조건이 너무 좋으면 미래의 가격이 상승할거기 때문에 프리미엄을 주고 그 권한을 사는 겁니다.
물론 판매자도 수익을 얻으니 좋고요! (공짜돈;;)
전매제한은 투기과열지구, 조정대상지역, 분양가상한제 적용주택, 공공택지 외 택지 이 4가지 기준으로 제한을 하고 있습니다.
2020년 8월 부터 수도권 분양권 전매제한이 강화된다고 하는데요. 그래서 막차 타는 심점으로 분양권 시장이 뜨거워 지고 있습니다.
불법으로 분양권을 사고파는 행위는 법적으로 처벌 받을 뿐아니라 양자간 거래는 법적 보호도 받지 못하기 때문에 절대 해서는 안됩니다!
자료 출처 : 유튜브 비타TV
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